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老房裝修需要重點關(guān)注的問題有很多，不同于毛坯房，它是在原有房子基礎(chǔ)上進(jìn)行改造或是修整，甚至是重新裝修，這其中的敏感問題真心不少，接下來，大家跟著小編一塊去看看裝修中有哪些需要格外留意的裝修點吧！

一、了解房屋結(jié)構(gòu)狀況

老房子大多原有的設(shè)計結(jié)構(gòu)都不怎么合理，特別是一些21世界以前的老房子，廚衛(wèi)空間小、客廳面積小等，因此在進(jìn)行二次裝修時，大多會進(jìn)行結(jié)構(gòu)拆改，而進(jìn)行結(jié)構(gòu)拆改的前提是必須對房屋墻體結(jié)構(gòu)狀況進(jìn)行了解，分清楚哪些是屬于分清楚房屋哪些是承重墻、哪些是輕體墻、哪些可以拆改、哪些是禁止拆改的。

其中老房裝修不可以拆除的結(jié)構(gòu)主要有如下一些方面：

1、室內(nèi)的所有的承重墻禁止拆除；

2、建筑外墻禁止拆除（無論是否是承重墻）；

3、起承重作用的梁、柱禁止拆除；

4、禁止連接陽臺的磚、混凝土墻體；

5、禁止擴(kuò)大原有承重墻體上的門窗洞口尺寸；

6、室內(nèi)的下水主管道、廚房煙道及衛(wèi)生間通風(fēng)管道。

二、了解水路管線敷設(shè)狀況

本項主要包括如下：進(jìn)水管的位置、廚房及衛(wèi)生間排水管位置、馬桶下水口位置、洗手盆下水口位置、淋浴地漏口位置、水槽下水管位置、廚衛(wèi)頂部的下水管的高度等、水路管線明裝還是暗埋敷設(shè)方式等。

三、檢查電路布線

這里面分兩種情況，一是較早的房子，如21世紀(jì)以前的房子，大多原有的管線設(shè)計不合理、管線老化等現(xiàn)象較為突出，這種情況建議是全部重新更換電路系統(tǒng)，重新進(jìn)行設(shè)計規(guī)劃，而一些2000年以后的房屋，原有的開發(fā)商敷設(shè)的電路管線質(zhì)量能夠繼續(xù)滿足后續(xù)使用要求的話，建議不用全部重新做系統(tǒng)，可以在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行改動。

看原有的電路管線是否合理主要可以看如下一些方面：

1、進(jìn)戶線的線徑是否符合后續(xù)使用要求？

2、電路回路設(shè)計是否合理？

3、室內(nèi)的電線線徑及材料是否符合要求？

4、電路管線敷設(shè)是否符合要求？

四、檢查煙道及通風(fēng)管道

很多的老房子，由于某些違規(guī)裝修施工，煙道或中塞入了很多的建筑垃圾，導(dǎo)致排煙不暢，或者直接將煙道或通風(fēng)管道拆除了，對此問題，最好在裝修前測試一下煙道/通風(fēng)管道的排煙通風(fēng)效果，同時了解一下樓上樓下是否有鄰居違規(guī)拆改煙道通風(fēng)管道的問題。

五、了解墻頂面基層處理

老房子大多會出現(xiàn)墻頂面開裂空鼓脫層、發(fā)霉等問題，在重新進(jìn)行裝修時需要重新進(jìn)行處理。檢查的主要有幾個方面：墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩子層是否固化強(qiáng)度如何，是否存在空鼓脫層、墻體表面膩子的耐水性能如何。對于基層處理材料質(zhì)量差、基礎(chǔ)施工不合格的話，建議是將其鏟除掉后續(xù)重新進(jìn)行墻頂面基層處理。

六、檢查房屋地面

這里主要包括樓板的厚度、地面管線暗埋情況、廚衛(wèi)地面是否有高出室內(nèi)客廳臥室的墊層、陽臺地面是否做了墊層處理等。

七、了解陽臺保溫處理狀況

對于2000年以前的老房子，大多陽臺墻體未做保溫處理。對于北方冬天地區(qū)而言，建議是在陽臺內(nèi)側(cè)后續(xù)進(jìn)行保溫處理，然后再做飾面層的貼磚或者刷漆處理。

八、檢查門窗質(zhì)量

老房子的窗戶材質(zhì)大多以平開的鐵質(zhì)、平開或推拉的塑鋼窗為主，相比較現(xiàn)今常用的斷橋鋁窗戶而言，其密封、保溫、隔音性能較差，建議重裝的話，對原有的窗戶進(jìn)行更換。但是此項改造更換，是一項較大的費用支出，需要提前做好了解。

九、協(xié)調(diào)好鄰居關(guān)系

對于新房而言，大多都是同時裝修，都沒有入住，也就是不存在著噪音擾民的問題，而對于老房子而言，由于隔壁左右、樓上樓下鄰居都已經(jīng)入住，在進(jìn)行施工的過程中，物料搬運(yùn)、垃圾清理、裝修噪音都會對鄰居的生活造成一定的影響，應(yīng)提前與鄰居進(jìn)行溝通，打好招呼，以避免因裝修引起不必要的鄰里糾紛。

看了這些，大家對老房裝修改造有了更深一步的了解了吧！