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長(zhǎng)虹花園140平新中式風(fēng)格效果圖 | ||
設(shè)計(jì)師 | 劉輝宇 | 人氣 4719 |
可能很多朋友對(duì)舊房改造有一個(gè)錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí),會(huì)認(rèn)為舊房改造很簡(jiǎn)單而且更便宜,事實(shí)上恰好相反,舊房改造的流程要比清水房裝修更復(fù)雜一些,費(fèi)用稍微高一些。但是,只要弄清楚這九大步驟,你會(huì)對(duì)舊房改造有個(gè)全新認(rèn)識(shí)。
1.確定裝修需求
在已經(jīng)確定房子需要改造的時(shí)候,應(yīng)該先搞清楚這次改造的目的,是為了得到更好的生活環(huán)境還是準(zhǔn)備改造一下就出租,準(zhǔn)備多少裝修預(yù)算、想要全改還是局部改、想要改造哪些地方、居住人口情況、有哪些喜好和生活習(xí)慣、是否需要增加電氣設(shè)備等等問(wèn)題都應(yīng)該考慮全面。
2.裝修前準(zhǔn)備工作
正式裝修前,還需要做好一系列準(zhǔn)備工作,才能更好地進(jìn)行改造。首先你需要掌握一些裝修相關(guān)的基本知識(shí),可以咨詢裝修過(guò)的親友或者上網(wǎng)了解。最重要的是找到合適靠譜的設(shè)計(jì)師和施工團(tuán)隊(duì),因?yàn)閷?duì)舊房改造涉及到的問(wèn)題更復(fù)雜,比如不同房齡、不同結(jié)構(gòu)的舊房在改造處理上會(huì)有差異,所以必須找到專業(yè)的人員才能保證安全的前提下,做好整個(gè)改造。然后了解裝修流程,告訴設(shè)計(jì)師你的改造需求,明確是否需要騰空房間、是否需要暫時(shí)搬到其他地方居住等。
3.現(xiàn)場(chǎng)確定施工內(nèi)容
舊房改造涉及到拆除,需要設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)哪些地方可以改造、怎么改造,而且可以根據(jù)房屋新舊程度和實(shí)際情況,給到你專業(yè)的改造意見,這樣才能有一個(gè)比較完備的改造設(shè)計(jì)方案。尤其針對(duì)房齡較老的房子改造,一定要找到專業(yè)設(shè)計(jì)師和團(tuán)隊(duì),千萬(wàn)不要自己想拆哪里就拆哪里,該拆的地方卻不拆。
4.確定方案和預(yù)算
經(jīng)過(guò)前期溝通和實(shí)地勘察,雙方應(yīng)該對(duì)本次改造達(dá)成了基本共識(shí),設(shè)計(jì)師會(huì)根據(jù)你的需求和喜好做出新家的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算。在此基礎(chǔ)上,可以進(jìn)行有效交流磨合出一套符合要求的設(shè)計(jì)方案。當(dāng)然,裝修造價(jià)設(shè)計(jì)師也應(yīng)該都講解清楚,預(yù)算明細(xì)清晰詳盡,無(wú)漏項(xiàng)。
5.簽定合同
經(jīng)過(guò)一系列前期溝通,確定合作意向之后,雙方簽定裝修合同,以確保雙方利益得到保證。在簽定合同的階段應(yīng)該注意:合約條款、付款方式、施工工期、質(zhì)保時(shí)間并附上設(shè)計(jì)方案和預(yù)算明細(xì)表。所有內(nèi)容都確認(rèn)無(wú)誤之后就可以進(jìn)行簽字確認(rèn),合同一般一式兩份,圖紙預(yù)算一般一式三份,全部都需要簽字確認(rèn)。
6.現(xiàn)場(chǎng)拆除
前期準(zhǔn)備做好之后,就可以先進(jìn)行拆除,按照之前確定好的方案將所有需要拆除的地方都拆掉,將需要改造的區(qū)域拆成毛坯狀態(tài)之后再進(jìn)行后續(xù)施工。如果有不動(dòng)的地方,一定要提前做好成品保護(hù)。
7.正式施工
拆除工程完成后,接著就進(jìn)入到正式的改造環(huán)節(jié),在此期間,最重要的是把握好施工時(shí)間和質(zhì)量。在每個(gè)施工節(jié)點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,有任何疑問(wèn)及時(shí)與設(shè)計(jì)師溝通,避免出現(xiàn)誤會(huì)和不必要的損失。如果在施工過(guò)程中有需要調(diào)整設(shè)計(jì)的地方,一定提前與設(shè)計(jì)師溝通做出調(diào)整,及時(shí)做出變動(dòng)部分方案和預(yù)算簽字確認(rèn)再接著施工。
8.完工驗(yàn)收
所有項(xiàng)目施工完畢需要進(jìn)行完工驗(yàn)收,檢查各個(gè)設(shè)備設(shè)施是否能正常使用,是否有不符合約定的部分,施工中途是否有方案變更依照約定補(bǔ)齊或者扣除款項(xiàng),一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題施工方應(yīng)及時(shí)派人處理。
9.進(jìn)入保修期
完工驗(yàn)收結(jié)束所有款項(xiàng)結(jié)清之后,項(xiàng)目就進(jìn)入保修期,正規(guī)公司是有后期保障的,入住后遇到的裝修問(wèn)題都可以向公司反饋,按照合同上的保修條款處理即可。不管是新房裝修還是老房翻新,業(yè)主朋友最擔(dān)心的就是入住之后一旦出問(wèn)題找不到人來(lái)解決,所以在前期尋找合作伙伴的時(shí)候盡量選擇正規(guī)的公司。
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