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很多精裝房業(yè)主年中就要開(kāi)始拿房了，但是還不清楚在拿房前應(yīng)該做哪些工作?

有些業(yè)主擔(dān)心房屋質(zhì)量問(wèn)題，也有些業(yè)主覺(jué)得既然開(kāi)發(fā)商敢交房，那么房屋質(zhì)量方面一定不會(huì)有什么問(wèn)題。其實(shí)業(yè)主有房屋方面的擔(dān)心是正常的，畢竟房子不可能說(shuō)只住兩三天，那么拿房前和入住前我們應(yīng)該做哪些工作呢?今天江陰軟裝設(shè)計(jì)精心整理了以下幾點(diǎn)，希望能給到您一定的幫助！精裝房拿房要做什么?

首先我們應(yīng)該準(zhǔn)備好購(gòu)房合同、相應(yīng)的資金、業(yè)主身份證(夫妻雙方需準(zhǔn)備好雙方身份證)、拿房通知書(shū)來(lái)到指定地點(diǎn)進(jìn)行收房。

在所有手續(xù)辦完之后我們就該進(jìn)行收房了，我們就應(yīng)該進(jìn)行驗(yàn)房了，驗(yàn)房還是很有必要的！

那么驗(yàn)房應(yīng)該看哪些方面呢?

1、檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)

精裝房驗(yàn)房時(shí)，要看房屋結(jié)構(gòu)是否與合同相符，檢測(cè)對(duì)角是否垂直或者水平，檢測(cè)墻面或者瓷磚是否有空鼓或者說(shuō)脫落現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即與開(kāi)發(fā)商溝通。

2、核對(duì)品牌型號(hào)和數(shù)量

有些精裝修的樓盤在驗(yàn)收的時(shí)候，業(yè)主會(huì)發(fā)現(xiàn)們、潔具、裝修材料、整體櫥柜、燈具等與合同上寫(xiě)出來(lái)的不符，這個(gè)需要去仔細(xì)核對(duì)，因?yàn)槠放频母鼡Q就可能意味著質(zhì)量的額差。

3、檢查水電煤

主要觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢，可以打一盆水直接往下水道、地漏上倒，查看睡得流速是否通暢、正常。

電路方面因?yàn)榫b房已經(jīng)屬于半成品，所以即便是部分專業(yè)人士也無(wú)法準(zhǔn)確判斷，只能通過(guò)開(kāi)關(guān)燈來(lái)判斷是否通電。

4、檢測(cè)地磚、地板

購(gòu)房者檢驗(yàn)地磚時(shí)，要先看整體配合、腳感是否一樣，或者用手進(jìn)行輕輕的叩擊，如果發(fā)出悶響，那就說(shuō)明地磚或者地板貼合時(shí)沒(méi)有處理到位。

5、廚房間廚具等檢測(cè)

檢驗(yàn)精裝房的廚具是否有崩裂、刮花，櫥柜柜門是否開(kāi)閉自如，螺絲有無(wú)沒(méi)有擰緊等現(xiàn)場(chǎng)，在洗手池的位置反復(fù)排水，檢驗(yàn)水管下水是否迅速，有無(wú)堵塞，將水開(kāi)到最大，查看水壓，觀察排水速度是否理想。

6、檢測(cè)空氣質(zhì)量

這個(gè)毛坯沒(méi)有必要，精裝房拿房進(jìn)門或者打開(kāi)柜門有明顯的氣味，那就說(shuō)明甲醛濃度已經(jīng)很大了，這個(gè)建議等家里所有都裝修好之后，可以請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行一次專業(yè)的檢測(cè)，等檢測(cè)合格了以后再入住。

等辦完手續(xù)驗(yàn)完房我們就可以進(jìn)行下一步了，精裝房裝修！

精裝房入住前我們需要準(zhǔn)備哪些?

1、購(gòu)買一些綠植

俗話說(shuō)的好，生活要想過(guò)得去，身邊總得來(lái)點(diǎn)綠，綠植不僅能夠起到家里裝飾的作用還能夠吸收甲醛等，新家可以養(yǎng)一些綠蘿、吊蘭、虎尾蘭、常春藤、金琥、常綠蘆薈等。

2、進(jìn)行適當(dāng)時(shí)間的通風(fēng)精裝房在進(jìn)行了櫥柜的安裝、衣柜、家具的安裝會(huì)產(chǎn)生一定的甲醛含量，為了家人的健康，入住前一定要進(jìn)行適度的通風(fēng)。

3、燈具等保護(hù)套的拆除、家具貼膜保護(hù)燈具等保護(hù)套在精保潔前可以提前拆除，這樣在保潔時(shí)可以打掃到，部分類似于大理石材質(zhì)的家具需要進(jìn)行貼膜保護(hù)，防止劃傷或損壞。

4、保潔

入住前的保潔需選精保潔，因?yàn)檫M(jìn)行了長(zhǎng)時(shí)間的通風(fēng)之后，再加上家里裝修的時(shí)候一些衛(wèi)生死角都需要清洗。

5、家庭用品的準(zhǔn)備

入住前，一些生活必需品、床單被套的準(zhǔn)備、包括電飯煲、熱水壺、微波爐、電視機(jī)、冰箱等電器的提前購(gòu)買安裝。

6、寬帶、天然氣的提前開(kāi)通

這個(gè)是很多業(yè)主最容易忽略的，寬帶、天然氣的提前開(kāi)通，因?yàn)樘烊粴夂蛯拵У拈_(kāi)通很多都是要提前預(yù)約的。

7、衣物的整理很多業(yè)主都有這樣的體驗(yàn)，明明打了很多的柜子，可為什么入住沒(méi)幾天，家里就一團(tuán)糟，那就是不去收納，我們要學(xué)會(huì)定期的整理，在入住前，我們應(yīng)該舍棄一些沒(méi)有用的,新進(jìn)行一定的整理。

8、軟裝配飾的配齊

很多精裝房在交付時(shí)沒(méi)有全部配齊，軟配，在這個(gè)環(huán)節(jié)可以邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師給到專業(yè)性建議，或者根據(jù)自己的興趣愛(ài)好擺放一些自己喜愛(ài)的事務(wù)。

好了，關(guān)于精裝房拿房前、入住前我們就講到這里，精裝房驗(yàn)房是必要，入住前準(zhǔn)備也是必須的。